Jak kupować mieszkanie aby nie stracić?
Nie kupujmy mieszkania do remontu jak ‘kota w worku’ – sprawdźmy dokładnie co będziemy musieli wyremontować, sporządźmy kosztorys remontowy. Jeżeli sami nie potrafimy ocenić zakresu remontu, to do oglądania mieszkania zaprośmy osobę z doświadczeniem, potrafiącą realnie ocenić stan techniczny nabywanego lokalu oraz sporządzić szacunkową wycenę niezbędnych prac do wykonania.
Obliczając koszty materiałów i robocizny zakładajmy ceny w górnych granicach – pozwoli to uniknąć niespodzianek związanych z niedoszacowaniem kosztu prac remontowych.
Dokonując wyboru wykonawcy kierujmy się rekomendacjami znajomych, referencjami, zwracajmy uwagę na wcześniej wykonane prace (najlepiej jeśli dana firma posiada port folio w postaci zdjęć oraz co rzadkie ale bardzo pomocne referencje powiązane z dokumentacją zdjęciową). Jeszcze lepiej kiedy na własne oczy możemy zobaczyć rezultaty wcześniej wykonanych prac. Nie kierujmy się tylko ceną.
Najlepszy nie znaczy najtańszy. Kierujmy się:
- Jakością
- Rzetelnością
- Dotrzymywaniem terminów przez wykonawców
Wybierajmy spośród kilku firm, nie zatrudniajmy wykonawcy tylko na podstawie jego dostępności. Koszty inwestycji w remont znacząco się obniżą jeżeli potrafimy większość prac zrobić samemu i dysponujemy odpowiednim czasem.
Jak ocenić wartość mieszkania we Wrocławiu?
Inwestycja mieszkania do remontu to wyzwanie dla wymagających, którzy potrafią realnie ocenić jej opłacalność , otwierające wiele możliwości dla kupującego.
Wiedza o nieruchomościach, usługach budowlanych, remontach, znajomość rynku budowlanego, podstawowa znajomość prawa oraz wyobraźnia to atuty, które właściwie wykorzystane pomagają w odniesieniu sukcesu.
Na co zwracać szczególną uwagę podczas kupna mieszkania?
Dla uproszczenia tematu oraz zbędnego rozwodzenia się nad zaletami i wadami mieszkań do remontu, możemy zastosować prostą ale i skuteczną zasadę.
Rozważmy lokal mieszkalny w bardzo dobrze zarządzanym budynku. Jeżeli założymy, że różnica w cenie pomiędzy lokalem w bardzo dobrym stanie oraz po remoncie a lokalem do remontu jest przynajmniej 1 tyś. zł/mkw. – warto wtedy zainwestować w remont, szczególnie kiedy chcę kupić mieszkanie we Wrocławiu ‘dla siebie’ i zamierzamy w nim mieszkać.