Osoby prywatne jak i agencje nieruchomości chcą osiągnąć ten sam wspólny cel - każdy marzy o znalezieniu klienta w jak najkrótszym czasie i przeprowadzeniu transakcji po możliwie najwyższej cenie. Aby zrealizować to zadanie potrzebne są skuteczna reklama i promocja aby dotrzeć do jak największej liczby zainteresowanych.
Promocja i redagowanie ofert mieszkań na sprzedaż są uznawane przez specjalistów za sztukę, która wymaga wielu lat praktyki i dużej wiedzy. Na szczęście jest kilka, bardzo specyficznych reguł, których zastosowanie sprawi, że twoje ogłoszenie dotrze do właściwej grupy ludzi i zwiększy szanse znalezienia klienta. Pierwszy krok z pozoru wydaje się bardzo prosty, aczkolwiek wymaga dużego nakładu czasu. Jeśli nie masz doświadczenia i zamierzasz przeprowadzić kampanie marketingową osobiście nie unikniesz długich godzin przed komputerem w celu pozyskania potrzebnych informacji.
Należy odpowiedzieć sobie na dwa następujące pytania:
Jeżeli próbujesz sprzedać mieszkania, którego nabyciem mogłaby być zainteresowane jedynie mała grupa ludzi i nie zależy ci na czasie to umieszczenie oferty wynajmu mieszkania w magazynie może okazać się dobrym rozwiązaniem. Oferty publikowane w ekskluzywnych magazynach trafiają przeważnie w ręce osób pracujących w obrocie nieruchomościami i zdominowane są przez anonse drogich kamienic, willi, apartamentów i wielkich rezydencji przeznaczonych dla klientów z głębszą kieszenią. Publikacje w takich czasopismach należą niestety do najdroższych i jeśli wybierzesz najtańszą opcję twoja oferta będzie mało zauważalna, zostanie przytłumiona przez duże kolorowe ogłoszenia.
W ostatnich latach właściciele wydawnictw i gazet z przerażeniem obserwują nieustanny spadek sprzedaży pism drukowanych. Sytuacja nie jest jednak jeszcze krytyczna i w dalszym ciągu niektóre lokalne gazety wydawane codziennie lub raz na tydzień cieszą się sporym zainteresowaniem. Ludzie chętnie czytają lokalne informacje w drodze do pracy w autobusach czy tramwajach, w poczekalniach u lekarza i w wolnych chwilach. Wielu czytelników preferuje gazety z miejscowymi ogłoszeniami gdyż można w nich znaleźć prywatne oferty mieszkań, zamieszczone bez udziału pośredników. Ważne jest aby przed publikacja oferty upewnić się czy w naszej wybranej gazecie znajdują się już tematyczne anonse. Jeśli ich nie ma, warto jest przeglądnąć wszystkie lokalne pisma i wybrać to, które prowadzi dział poświęcony ofertom mieszkań Wrocław. Redagując ofertę wynajmu lub sprzedaży należy zaprojektować ją w taki sposób aby łatwo rzucała się w oczy, przykuwała uwagę potencjalnych klientów bardziej niż inne anonse. Skracanie wszystkich słów aby zmniejszyć koszt oferty nie jest zalecane.
Jednym ze sposobów powiadamiania potencjalnych klientów o swojej ofercie jest wysłanie jej bezpośrednio na ich adres pocztowy lub adres e-mail. W Internecie można łatwo znaleźć firmy które dysponują rzetelnymi i aktualnymi bazami danych ludzi szukających mieszkań w ściśle określonych miejscach czy spełniających szereg wymagań.
Anonse internetowe całkowicie zdominowały rynek nieruchomości. Można śmiało powiedzieć, że prawie wszystkie dostępne na giełdzie oferty mieszkań można znaleźć w internecie. Nawet niektóre gazety wrocławskie współpracują z internetowymi systemami MLS (Multi Listings System) i publikują oferty swoich klientów online. Anonse zamieszczane w Internecie są przede wszystkich darmowe i aktualne. Można je przeglądać w dowolnej porze z każdego miejsca na ziemi. Najnowsze oferty zazwyczaj znajdują się w kategoriach o nazwie: świeżo dodane, z ostatniej chwili czy oferty dzisiejsze.
Dodając prywatną ofertę sprzedaży mieszkania należy unikać upiększania czy też jego modernizowania na papierze. Potencjalni zainteresowani nie będą ukrywać swojego rozczarowania i oburzenia kiedy to podczas oględzin okaże się, że łazienka zamiast kafelek ma zawilgocone, pokryte grzybem ściany a ogrzewanie nie jest centralne tylko elektryczne. Pisząc rzeczy niezgodne ze stanem faktycznym lokalu bądź ukrywanie jego wad spowoduje, że zmarnujemy sporo naszego i czyjegoś czasu.