| Miasto: Wrocław | |||||||||
| Dzielnica: Śródmieście | |||||||||
| Rodzaj nieruchomości: Mieszkania trzy i czteropokojowe, metraż 60 -70m² | |||||||||
| Rynek: Wtórny | |||||||||
| Okres badania zmian cen: 10 Grudzień 2012 - 14 Luty 2013 | |||||||||
| L.p. | Adres/Nazwa Inwestycji | Rok budowy | Powierzchnia użytkowa [m²] | Piętro | Cena ofertowa 15/11/2012 | Cena za m² | Cena ofertowa 15/12/2012 | Cena za m² | Zmiana ceny % [1m-c] |
| 1 | Wrocław, Śródmieście, Pl Grunwaldzki Atrakcyjna Cena, Jaracza ok Super Okazja!! Rozkładowe | 1930 | 62 | parter | 298000 | 4 806 zł | 298 000 zł | 4 806 zł | 0,0% |
| 2 | Plac Św. Macieja | 1903 | 70 | 3 | 330 000 zł | 4 714 zł | 280 000 zł | 4 000 zł | -15,2% |
| 3 | Bolesława Chrobrego | 1980 | 68 | 5 | 331 354 zł | 4 873 zł | 331 354 zł | 4 873 zł | 0,0% |
| 4 | SĘPOLNO | 2013 | 67 | 2 | 370 000 zł | 5 522 zł | 370 000 zł | 5 522 zł | 0,0% |
| 5 | Śródmieście, Ołbin, Trzebnicka | 1993 | 63 | 7 | 326 000 zł | 5 175 zł | 320 000 zł | 5 079 zł | -1,8% |
| 6 | Ceny mieszkań Śródmieście, Sępolno, Wrocław | 2013 | 63 | 1 | 328 000 zł | 5 174 zł | 320 000 zł | 5 047 zł | -2,4% |
| 7 | Tumskie Ogrody, Wrocław, Śródmieście, Al. Matejki | 2012 | 67 | 3 | 360 000 zł | 5 373 zł | 360 000 zł | 5 373 zł | 0,0% |
| 8 | Przy Słowiańskim Wzgórzu, Wrocław, Śródmieście, ul. Jedności Narodowej/ul. Namysłowska | 2013 | 65 | 6 | 350 000 zł | 5 385 zł | 350 000 zł | 5 385 zł | 0,0% |
| 9 | Rostafińskiego | 1911 | 69 | 4 | 280 000 zł | 4 058 zł | 280 000 zł | 4 058 zł | 0,0% |
| 10 | Śródmieście, Plac Grunwaldzki, Daszyńskiego, ceny mieszkań | 1988 | 61 | 3 | 310 000 zł | 5 082 zł | 310 000 zł | 5 082 zł | 0,0% |
| 11 | Piłsudskiego | 1978 | 65 | 5 | 380 000 zł | 5 846 zł | 375 000 zł | 5 769 zł | -1,3% |
| 12 | ŻEROMSKIEGO, Wrocław, Śródmieście | 2000 | 68 | 4 | 398 000 zł | 5 853 zł | 390 000 zł | 5 735 zł | -2,0% |
| 13 | 3 pokoje, Śródmieście, ok. Trzebnickiej, niska cena | 1980 | 63 | 1 | 200 000 zł | 3 175 zł | 200 000 zł | 3 175 zł | 0,0% |
| 14 | Poniatowskiego | 1905 | 60 | 2 | 369 000 zł | 6 150 zł | 360 000 zł | 6 000 zł | -2,4% |
| 15 | Prusa, Wrocław, Śródmieście | 2001 | 66 | 5 | 377 000 zł | 5 712 zł | 370 000 zł | 5 606 zł | -1,9% |
| 16 | City Island, Wrocław, Śródmieście, ul. Romana Dmowskiego | 2013 | 65 | 6 | 388 000 zł | 5 969 zł | 388 000 zł | 5 969 zł | 0,0% |
| 17 | Paulińska | 1915 | 70 | 2 | 304 000 zł | 4 343 zł | 296 000 zł | 4 229 zł | -2,6% |
| 18 | Jedności Narodowej | 1994 | 61 | 8 | 319 000 zł | 5 230 zł | 319 000 zł | 5 230 zł | 0,0% |
| 19 | Wrocław-Śródmieście, Piwna, mieszkanie 3 pokojowe, dobra cena | 1990 | 63 | 5 | 350 000 zł | 5 556 zł | 350 000 zł | 5 556 zł | 0,0% |
| 20 | ulica Elizy Orzeszkowej | 1930 | 65 | parter | 315 000 zł | 4 846 zł | 315 000 zł | 4 846 zł | 0,0% |
| 21 | Śródmieście, Lompy | 1940 | 64 | parter | 390 000 zł | 6 094 zł | 380 000 zł | 5 938 zł | -2,6% |
| 22 | Sępolno, Partyzantów | 2000 | 61 | 4 | 430 000 zł | 7 049 zł | 430 000 zł | 7 049 zł | 0,0% |
| 23 | Stefana Jaracza, Wrocław-Śródmieście | 1930 | 69 | 2 | 310 000 zł | 4 493 zł | 300 000 zł | 4 348 zł | -3,2% |
| 24 | ulica Reja, 3 pokoje, super cena | 1925 | 67 | 1 | 347 000 zł | 5 179 zł | 347 000 zł | 5 179 zł | 0,0% |
| 25 | Młodnickiego, rynek wtórny, mieszkanie trzypokojowe, okazja | 2001 | 66 | 2 | 370 000 zł | 5 606 zł | 370 000 zł | 5 606 zł | 0,0% |
| 26 | Śródmieście, Jaracza/2 poziomy/2001/ 2 balkony/ | 2001 | 69 | 3 | 410 000 zł | 5 942 zł | 410 000 zł | 5 942 zł | 0,0% |
| 27 | ulica Bolesława Prusa | 1926 | 63 | 4 | 241 000 zł | 3 825 zł | 239 000 zł | 3 794 zł | -0,8% |
| 28 | Wrocław, Śródmieście, Miasto, Struga | 1935 | 64 | 2 | 257 000 zł | 4 016 zł | 257 000 zł | 4 016 zł | 0,0% |
| 29 | ul. Paulińska, mieszkanie w kamienicy, średnia cena | 1903 | 70 | 1 | 335 000 zł | 4 786 zł | 335 000 zł | 4 786 zł | 0,0% |
| 30 | Golden House, Wrocław, Śródmieście, ul. Śrutowa 15 | 2012 | 67 | 3 | 430 000 zł | 6 418 zł | 430 000 zł | 6 418 zł | 0,0% |
| 31 | Śródmieście, Ołbin, ulica Kręta | Luty 2013 | 62 | 7 | 293 392 zł | 4 732 zł | 290 135 zł | 4 680 zł | -1,1% |
| Wartości uśrednione: | 349 892 zł | 5 366 zł | 345 683 zł | 5 303 zł | -0,7% | ||||
Ceny mieszkań Śródmieście
Obserwując ceny mieszkań w Śródmieściu we Wrocławiu, na przełomie 65 dni (10 Grudzień 2012 - 14 Luty 2013) odnotowano spadek cen o 0,7%. Kolejny miesiąc na początku roku 2013 przynosi nam długo oczekiwane przez przeciętnego Polaka spadki. Czy tendencja spadkowa utrzyma się? Według największych biur nieruchomości ceny mieszkań we wrocławskiej dzielnicy Śródmieście jak i w pozostałych częściach miasta jeszcze przez jakiś czas będą spadać. Jest to okazja do podejmowania twardszych prób negocjacji cen. Nie należy śpieszyć się z zakupem. Pamiętajmy, że niż demograficzny z roku na rok się pogłębia a liczba mieszkań rośnie. Co prawda w najbliższych latach możemy spodziewać się napływu większej liczby emigrantów ale nie powinno to wpłynąć na wysokość cen. Podobne sytuacje miały miejsce w Irlandii czy w Wielkiej Brytanii. Z badań statystycznych przeprowadzonych w tych krajach wynika, że tylko co 10 Polak zdecydował się na kupno mieszkania.