Doradca kredytowy

Doradca hipoteczny

Kupno mieszkania jest zdecydowanie jedną z najbardziej skomplikowanych i stresujących czynności w naszym życiu. Rolą doradcy kredytowego jest usprawnienie i ułatwienie swojemu klientowi nabycia nieruchomości poprzez doradztwo w zakresie dostępnych kredytów hipotecznych i pomoc w wyszukaniu najbardziej atrakcyjnych ofert dostępnych dla danego klienta i jego sytuacji.

Nie ważne czy kupujesz mieszkanie pierwszy raz, chcesz sprzedać mieszkanie z hipoteką czy kupujesz żeby wynająć dobry i sprawdzony doradca finansowy może zaoszczędzić Ci sporo czasu i sprawić, że cały proces szukania i pozyskiwania środków pieniężnych stanie się dużo łatwiejszy i przyjemniejszy.

Doradztwo kredytowe

Doradcy kredytowi mają fachową wiedzę dotyczącą wszelkiego rodzaju kredytów i sposobów na ich uzyskanie. Doradzają klientom, którzy chcą znaleźć kredyt, aby kupić lokal mieszkalny lub użytkowy. Pomagają wybrać najlepszą opcję z wielu ofert uwzględniając odsetki, wysokość i rodzaj rat jak i okres spłaty. Broker kredytowy oferuje doradztwo finansowe i poleca najbardziej odpowiedni kredyt dla kupującego. Doradcy finansowi wyjaśniają wszelkie pobierane opłaty, wysokość oprocentowani, sposób naliczania odsetek i zasady spłaty kredytu. Korzystając z usług dobrego doradcy kredytowego można być pewnym, że wybierze się najlepszy, dopasowany do indywidualnej sytuacji, kredy.

Czy wszyscy brokerzy kredytowi są tacy sami?

Należy zdawać sobie z tego sprawę, że są trzy rodzaje doradców kredytowych:

1. Niektórzy brokerzy są związani z kilkoma lub tylko z jednym kredytodawcą, co oznacza, że będą polecać tylko i wyłącznie kredyty oferowane przez banki, z którymi współpracują. Ten rodzaj doradców zazwyczaj pobiera prowizję za sprzedany kredyt niż pobiera opłaty płatne z góry.
2. Kolejną grupą są doradcy finansowi, którzy polecają kredyty z panelu lub od instytucji finansowych, które reprezentują ograniczoną liczbę banków znajdujących się na rynku. Zazwyczaj dają znać klientowi, że reprezentują wszystkich brokerów kredytowych.
3. Trzecią grupę stanowią niezależni doradcy kredytowi, którzy nie są związani umową z żadnym z banków. Mogą oni oferować kredyty udzielane przez wszystkie banki. Oznacza to, że są oni w lepszej pozycji, aby oferować prawdziwie bezstronne doradztwo z zakresie udzielania kredytów hipotecznych.

Którzy doradcy kredytowi są najlepsi? Na pierwszy rzut oka można by powiedzieć, że skoro trzecia grupa jest niezależna i nie zależy jej na sprzedaży kredytu jednego konkretnego banku to właśnie oni powinni zająć pierwsze miejsce. Niestety nie zawsze jest to regułą. Doradcy finansowi związani umową z grupą banków lub z jednym kredytodawcą mogą dysponować lepszymi ofertami. Aby znaleźć najtańszego doradcę finansowego należy, więc poświęcić trochę czasu i skontaktować się z przedstawicielami z wszystkich grup.

Jak znaleźć taniego i dobrego doradcę kredytowego we Wrocławiu?

Na pewno masz wielu znajomych? Popytaj rodzinę, kolegów z pracy i znajomych. Sprawdzeni doradcy zapewnią nam poczucie spokoju i ułatwią cały proces.

Jeśli uważasz, że ciężko może być z uzyskaniem kredytu na nieruchomość, którą zamierzasz kupić (na przykład znajduje się na terenie zalewowym, budynek jest w bardzo złym stanie technicznym itp.) zapytaj się obecnego właściciela lub biura nieruchomości we Wrocławiu czy mogą polecić jakiegoś doradcę kredytowego.

Jeśli w dalszym ciąg masz problemy ze znalezieniem dobrego i taniego doradcy finansowego skorzystaj z ogłoszeń umieszczanych w czasopismach finansowych lub tych poświęconym mieszkaniom na sprzedaż. Doradztwo kredytowe jest bardzo konkurencyjnym rynkiem, zwłaszcza w dużych miastach takich jak Wrocław, Kraków, Warszawa, Poznań czy Gdańsk. Niektórzy z brokerów kredytowych mogą oferować promocje i zniżki w celu pozyskania nowych klientów.

Nigdy nie podpisuj umowy z pierwszym doradcą kredytów mieszkaniowych, jakiego odwiedziłeś, a już na pewno nie na pierwszym spotkaniu. Wysokość pobieranych prowizji czy oprocentowania kredytu mogą różnić się w zależność od doradcy. Zadzwoń do kilku brokerów i znajdź najniższe ceny.

Kiedy skontaktować się z doradcą hipotecznym?

Najlepiej jest skontaktować się doradą hipotecznym zanim jeszcze zaczniesz szukać mieszkania. W dzisiejszych czasach nie jest wcale łatwo o kredyt. Warto, więc dowiedzieć się czy mamy szanse na jego uzyskanie i na jaką kwotę. Jeśli nie mamy zdolności kredytowej doradca hipoteczny udzieli nam kilku cennych wskazówek i rad jak poprawić zdolność kredytową w dość krótkim czasie. Wiedza na temat wysokość kredytu pozwoli nam na poszukiwanie mieszkania, na które nas stać. Ogłoszenia mieszkań można zazwyczaj filtrować według zakresu cenowego.

Nie oznacza to, że należy znaleźć najlepszego doradcę kredytów mieszkaniowych jeszcze przed znalezieniem nieruchomość, którą chcemy kupić. Chodzi o to, aby zorientować się czy dostaniemy kredyt and, na jaką sumę. Zaoszczędzi nam to niemiłych sytuacji i rozczarowania np. – poświęciliśmy dużo czasu na znalezienie mieszkania a nie dostaliśmy kredytu.

Pierwsze spotkanie a doradcą finansowym

Podczas pierwszego spotkania doradca kredytowy oceni twoją sytuację finansową i ustali ile pieniędzy będziesz mógł pożyczyć. Zostaniesz zapytany o historię kredytową, wysokość miesięcznych przychodów, wydatków I zostaniesz poproszony o dostarczenie góry dokumentów potwierdzającej twoją sytuację. Przygotuj się na okazanie dowodu osobistego, umowy o prace na czas nieokreślony, wyciągów bankowych, rachunków za wynajem mieszkania i dostarczenie innych dokumentów, o które zostaniesz poproszony.

Doradca hipoteczny omówi i zaproponuje rodzaj i warunki spłaty kredytu, na które będzie cię stać.

Podczas pierwszego spotkania dowiesz się, co to są raty malejące i rosnące, co to jest rata stała i zmienna kredytu, jakie jest oprocentowanie, jaki jest całkowity kosz kredytu i uzyskasz wiele innych cennych informacji.

Wiedza, jaką zdobędziesz podczas pierwszego spotkania pozwoli ci na podjęcie właściwej decyzji. Zaznajomisz się też z procedurą składania wniosku itd. …

Doradca kredytowy pomoże ci prawidłowo wypełnić wniosek o kredyt i doradzi, o jaką kwotę możesz się starać. Po wypełnieniu wniosku twój broker wyśle go to kredytodawcy do zatwierdzenia. Następnie bank bardzo skrupulatnie sprawdzi twoją historię kredytową i udzieli wstępnej odpowiedzi. Kiedy już wybierzesz mieszkanie bank na twój lub swój koszt zleci rzeczoznawcy majątkowemu oszacowanie wartości znalezionej nieruchomości? Celem tego zabiegu jest porównanie wartości mieszkania z kwotą, jaką chcesz pożyczyć. Następnie bank oceni czy stać cię na płacenie miesięcznych rat i udzieli ostatecznej odpowiedzi.

Jeśli nie jesteś zadowolony z warunków zaproponowanego kredytu powiedz o tym doradcy hipotecznemu. On doskonale zdaje sobie sprawę, że możesz znaleźć sobie inne oferty na własną ręką lub przez innego brokera. Możesz być pewny, że twój dobry in tani doradca kredytowy Wrocław zrobi wszystko, aby wynegocjować z bankiem warunki, które cię zadowolą.