Obowiązki pośrednika nieruchomości:

• Przygotowanie i prezentacja ofert sprzedaży dla sprzedającego do akceptacji
• Współpraca i pozyskiwanie informacji od banków, firm udzielających kredyt mieszkaniowy, inspektorów budowlanych i sprawdzenie czy wszystkie warunki umowy zostały spełnione przed upływem terminów zamieszczonych w kontrakcie
• Przeprowadzanie rozmów wstępnych z klientami w celu ustalenia rodzaju i cech poszukiwanej nieruchomości
• Przegotowanie wszelkiej dokumentacji obowiązkowej dla poszczególnych transakcji: sporządzanie umowy przedwstępnej, umowy sprzedaży, umowy najmu, umowy pośrednictwa
• Nadzorowanie zgodności i podpisywania dokumentów finalizujących sprzedaż, kupno lub wynajem, sprawdzenie poprawności zleceń przepływu gotówki od kupującego do sprzedającego
• Występowanie, jako pośrednik między kupującymi a sprzedającymi, reprezentowanie interesów jednej bądź drugiej strony
• Promowanie mieszkania na sprzedaż poprzez rzetelną i opłacalną reklamę w lokalnej telewizji, radiu, tematycznych czasopismach i portalach internetowych
• Nawiązywanie kontaktów z lokalnymi biurami nieruchomości, ustalanie warunków współpracy i podpisywanie umów o współpracę
• Ustalanie konkurencyjnej ceny mieszkań poprzez porównywanie cen zawartych transakcji podobnych nieruchomości we Wrocławiu
• Prowadzenie kalendarza spotkań, koordynowanie wyjazdów służbowych, przeprowadzanie prezentacji lokali potencjalnym klientom
• Filtrowanie i wyszukiwanie ofert spełniających finansowe, jakościowe i fizyczne wymagania klienta
• Przedstawianie klientowi ofert komercyjnych, rolnych i mieszkalnych oraz wyjaśnianie i omawianie cech poszczególnych obiektów
• Pisanie i projektowanie wyglądu graficznego anonsów zwracając szczególną uwagę na opis, słowa kluczowe i tytuł mieszkania we Wrocławiu wystawionego na aukcję
• Omawianie projektów budowy, przebudowy lub modernizacji mieszkań, wyszczególnienie i rekomendowanie wszystkich uwzględnionych rozwiązań, rekomendowanie dodatkowych opcji
• Jednym z najważniejszych obowiązków pośrednika nieruchomości jest udzielanie pełnych, opisowych i zrozumiałych odpowiedzi na wszystkie pytania klienta w sprawach konstrukcyjnych, finansowych, remontowych, potrzebnych przeglądów, napraw i wycen wartości
• Przeprowadzanie okresowych oględziny i organizacja potrzebnych remontów i napraw, informowanie właściciela o potrzebnych inwestycjach
• Towarzyszenie osobom kupującym podczas oględzin i inspekcji mieszkań, doradzanie odnośnie odpowiedniości, praktyczności, wartości wartości, porównywanie cen mieszkań
• Nieustanie pogłębianie wiedzy i technik sprzedaży i negocjacji poprzez regularne uczestnictwo w szkoleniach branżowych
• Instruowanie klientów i wyszczególnienie czynności, które należy wykonać, aby uczynić mieszkanie bardziej atrakcyjne dla zainteresowanych ich kupnem

Obowiązki agenta nieruchomości:

• Jeśli zajdzie potrzeba negocjacji obowiązkiem agenta nieruchomości jest ustawienie spotkania w celu przeprowadzenia stosownych rozmów
• Sprawdzanie własności do lokalu oraz ogólnego stanu prawnego danego mieszkania
• Sprawdzanie zapisów w księgach wieczystych
• Czytanie i sprawdzanie miejscowego planu zagospodarowania
• Informowanie klientów o sytuacji na rynku nieruchomości we Wrocławiu, cenach, dostępnych kredytach mieszkaniowych, obowiązkach prawnych i wszystkich powiązanych sprawach
• Dokonanie wyceny mieszkania w celu ustalenia wartości pożyczki
• Sumienny przegląd i ocena kredytów na mieszkanie tak, aby zapewnić klientowi najkorzystniejsze oprocentowanie, najtańszy kredyt i warunki spłaty lub przeniesienia pożyczki do innego banku
• Codzienne przeglądanie i poszukiwanie aktualnych ogłoszeń, przegląd wrocławskiej giełdy nieruchomości i branżowej lektury, aktywne uczestnictwo w targach mieszkaniowych, szkoleniach, seminariach i związanych z obowiązkami agenta spotkaniach w celu uaktualniania niezbędnej wiedzy
• Sprawdzanie zdolności kredytowej klienta
• Poszukiwanie i kontaktowanie się z właścicielami lokali w celu pozyskania nowych i atrakcyjnych lokali
• Budowanie grupy rzeczoznawców, notariusz Wrocław, prawników, zaprzyjaźnionych i sprawdzonych agencji nieruchomości, do których można skierować klienta
• Ubieganie się, opracowywanie i redagowanie informacji o dostępnych mieszkaniach do wynajęcia
• Dokonywanie oględzin mieszkań w celu szczegółowego ich opisania jeszcze przed prezentacją dla klienta
• Nawiązanie kontaktów z firmami przeprowadzkowymi
• Poszukiwanie i wycenianie niezabudowanych gruntów pod inwestycje deweloperskie, budowlane czy komercyjne w oparciu o warunki demograficzne, kulturowe i ekonomiczne