Jak obniżyć koszty i płacić mniej za wynajem?

Konsumenci mają coraz większą świadomość odnośnie zużycia energii i jej wpływu na środowisko. Cała masa entuzjastów ochrony naszej planety naciska na wszelkie sprawy związane z ekologią i uświadamia nas o wspólnej odpowiedzialności. Dzięki programom telewizyjnym i publikacjom nie brakuje informacji, sugestii, wskazówek i dobrych rad jak oszczędzanie energii w mieszkaniu czy domu jednorodzinnym może pomóc w długotrwałym procesie ochrony ziemi. Aby zmotywować społeczeństwo do czynnego udziału ekolodzy nie zapominają o innych zaletach oszczędzania np. zmniejszeniu rachunków za mieszkanie do wynajęcia.

Najemcy mogą zmniejszyć zużycie energii i płacić mniejsze rachunki za wynajem dzięki wprowadzeniu kilku małych zmian. Mogą również negocjować z zarządcą kilka ciekawych rozwiązań.

Wprowadzenie kilku ulepszeń czy innowacyjnych rozwiązań może zaoszczędzić pieniądze zarządcom i właścicielom, a jak to wszystko ma się do najemców?

Wskazówki dla najemców – jak zaoszczędzić na energii?

Okazuje się, że umowa najmu mieszkania skutecznie uniemożliwia najemcom wprowadzanie jakichkolwiek zmian, które mogłyby prowadzić do zauważalnej oszczędności zużycia energii. Na przykład blokowanie wentylacji, nawet tych działających źle, różnego typu uszczelniaczami, pianką, gazetami czy workami jest uważane za nielegalną zmianę czy ulepszenie przez większość zarządców. Podobnie jest z instalowaniem termostatów, które można programować. Prawdę mówiąc lista czynności, które możesz zrobić, jako najemca aby obniżyć cenę najmu i płacić mniej za wynajem jest bardzo ograniczona.

Co więcej, najemcy nie są wystarczająco motywowani, aby oszczędzać energię. Niektórzy nie są odpowiedzialni za płacenie rachunków za ogrzewanie, co sprawia, że są mniej sumienni, obowiązkowi i skrupulatni w kwestii oszczędzania. Inni z kolei korzystają z opcji tanie kawalerki lub wynajmują małe mieszkania 2 pokojowe i nawet, jeśli zamontują instalacje - która może zmniejszyć koszty ogrzewania nawet do 20% - to nie zauważą żadnej różnicy na otrzymanych rachunkach.

Kiedy powinieneś skonsultować się z zarządca nieruchomości odnośnie wprowadzenia energooszczędnych zmian? Poniżej znajduję się kilka cennych wskazówek i najlepsze rady otrzymane od naszych czytelników:

• Nawet, jeśli nie potrzebujesz pozwolenia od właściciela dobrze jest go uprzedzić
• Jeżeli oszczędności są dla ciebie priorytetem zacznij od małych, prostych kroków prowadzących do zmniejszenia rachunków za zużycie prądu – wymień stare żarowe żarówki na oświetlenie diodowe lub halogenowe, odłącz urządzenia, których nie używasz, możesz podłączyć je do listwy, którą bardzo łatwo jest włączyć i wyłączyć. Niektóre przedłużacze i listwy są teraz wyposażone w zdalne sterowanie. Dzięki pilotowi nie będziesz nawet musiał wstawać z kanapy, czy schylać się, aby wyłączyć urządzenia, które właśnie skończyłeś używać.

Nawet, jeśli to zarządca odpowiedzialny jest za wyposażenie mieszkania w lodówkę, pralkę i inne istotne urządzenia to nic nie stoi na przeszkodzie abyś rozglądał się za energooszczędną elektroniką podczas robienia zakupów. Produkty takie jak telewizory, odtwarzacze DVD, komputery, listwy rozdzielcze i przedłużacze są oznaczane gwiazdkami, które mówią energooszczędności urządzenia. Kupno telewizora LCD zamiast plazmy też przyczyni się do obniżenia zużycia prądu.

Zimą, pozbądź się wszelkiego rodzaju klimatyzatorów okiennych. Nawet zakrycie okiennego wentylatora od zewnątrz jest lepsze niż nie zrobienie niczego.

Następnym rozwiązaniem niewymagającym pozwolenia jest zainstalowanie zewnętrznych żaluzji i zamykanie ich na noc. Pomoże to w znacznym stopniu zablokować zimne powietrze, które przenika przez nieszczelne okna do twojego pokoju. Dzięki zewnętrznym żaluzją potencjalnie będziesz potrzebował mniej energii, aby ogrzać mieszkanie.

3 sposoby jak obniżyć rachunki za wynajem?

• Zapytaj zanim spróbujesz
• Zamykanie wentylatorów pinką, styropianem czy folią w celu utrzymania ciepłej temperatury w domu może wydawać się nieinwazyjne. Niestety w standardowych umowach działania takie są uznawane za niedozwolone.
• Sprawdź czy twój zarządca zgodzi się pokryć część kosztów związanych z wprowadzeniem nowych uszczelnieni. Zakupione materiały zarządca będzie mógł wrzucić sobie w koszty. Można też odliczyć sobie VAT. Tak czy inaczej, ktokolwiek zapłaci za uszczelnienia, zobaczy nieco niższe rachunki za energię.
• Nie bój się negocjacji
• Od czasu do czasu, nawet najbardziej zadbany lokal wymaga remontu. Może okazać się, że właśnie nadszedł odpowiedni czas. Jeśli nie zwrócisz właścicielowi uwagi, że jego lokal zaczyna przypominać mieszkanie do remontu on sam nie będzie śpieszył się z odświeżeniem mieszkania. Możliwe, że zarządca od dłuższego czasu planuje wymianę okien. Pewne rzeczy można przecież przyśpieszyć.
• Zastanów się, co w twoim mieszkaniu zżera najwięcej prądu? Jeśli jest to stara i do tego nieszczelna lodówka poproś o nową. Inwestycja na pewno zwróci się z nawiązką.  Wymieniając sprzęt na nowszy zarządca podwyższa standard swojego mieszkania i najemca cieszy się z opłat za wynajem.
• Jeśli lokalu, który wynajmujesz znajdują się już energooszczędne urządzenia, ale któreś z nich się popsuło i wymaga wymiany. Upewnij się, że otrzymasz zamrażarkę czy pralkę, które mają podobny standard. Jeśli zarządca wymieni sprzęt na gorszy masz prawo ubiegać się z zmniejszenie kosztów najmu. Jest takie powiedzenie, – Jeśli płacę za stek nie możesz mi dać hamburgera! :).
• Jeśli kamienica, w której mieszkasz jest przewiewna z powodu nieszczelności, wybitych szyb na korytarzu w drzwiach wejściowych i okna muszą być wymienione porozmawiaj o tym z wynajmującym. Nawet najlepsi właściciele będą próbowali zwlekać z większością tego rodzaju inwestycji mieszkaniowych i nie podejmą żadnych działań chyba, że skutecznie uprzykrzysz im życie stałymi narzekaniami i skargami.

Na szczęście w dzisiejszych czasach wcale nie jest łatwo o dobrego najemcę. Można nawet śmiało powiedzieć, że większość właścicieli ma sporo przykrych doświadczeń i cenią sobie dobrych najemców, zwłaszcza, jeśli wynajmują lokal na dłuższy okres.

Największą przewagę i szanse na wynegocjowanie swoich warunków masz pod koniec umowy. Jeśli zarządca jest z ciebie zadowolony a ty chcesz przedłużyć umowę na następny rok lub dwa nie powinieneś obawiać się negocjacji. W takich sytuacjach właściciele bardzo często godzą się na warunki stawiane przez najemcę co pozwoli ci obniżyć koszty najmu.

Jeśli chciałbyś dowiedzieć się więcej jak zmniejszyć rachunki i płacić mniej za wynajem, prosimy o kontakt mailowy. Z chęcią odpowiemy na wszystkie pytanie, pomożemy znaleźć pokój do wynajęcia czy mieszkanie na sprzedaż w odpowiedniej lokalizacji i cenie.