Czy mieszkania w starym budownictwie są warte zainteresowania i dlaczego?

Głównymi i najważniejszymi czynnikami decydującymi o wyborze mieszkania dla poszukujących jest lokalizacja i cena.

Jeżeli lokalizacja jest akceptowalna a cena nie, to być może warto jest rozważyć, zamiast mieszkania w nowym budownictwie wybór mieszkania w kamienicy bądź w bloku w obrębie tej samej dzielnicy.

Jest ono dużo tańsze – zwłaszcza mieszkania o większym metrażu. Mieszkania w wielkiej płycie są przeważnie mniejsze niż te budowane w ostatnich 10 latach – relatywnie do ilości pomieszczeń, np. mieszkanie 2-pokojowe w starym budownictwie to średnio 44 m2, gdzie nowobudowane 2-pokojowe lokale mieszkalne mają średnio po 52m2.

Zasada jest taka, że im większa liczba pomieszczeń, tym te dysproporcje są większe. Jeżeli chodzi o cenę mieszkania za m2, porównując stare i nowe budownictwo to różnica, na korzyść wielkiej płyty wynosi około 25%, ale nie możemy się tym do końca sugerować, ponieważ te dysproporcje w poszczególnych miastach mogą się znacznie różnić.

Chcę kupić mieszkanie w starym budownictwie, czy warto? Czy to się opłaca?

Ceny mieszkań za m2 w starym budownictwie czy w wielkiej płycie we Wrocławiu są średnio niższe o 500 zł/m2 od mieszkań budowanych do 2000 roku na cegle i o około 1200 zł/m2 niższe od mieszkań z nowego budownictwa – budowane po 2000 roku.

Dysproporcje cenowe dają więc do myślenia. Mając zatem do wyboru kupno mieszkania we Wrocławiu na Krzykach i dysponując budżetem 350 tys. złotych, możemy pozwolić sobie na mieszkanie nowe, 2-pokojowe, w stanie deweloperskim o metrażu 50-55m2 lub mieszkanie w starym budownictwie 3-4 pokojowe z roku 1990 o metrażu 70-80m2.

Jak widzimy wybór łatwy nie jest ale, że decyzja o kupnie nieruchomości mieszkalnej jest często jedną z ważniejszych w życiu, to warto poświęcić nieco więcej czasu na poszukiwania, przemyślenia i podjęcie decyzji. Przynajmniej, jeżeli zobaczymy na własne oczy, co oferuje rynek nieruchomości mieszkalnych za podobną cenę, to będziemy mięli czyste sumienie i przekonanie, że wybór którego dokonaliśmy nie był przypadkowy. Zapraszamy do przeglądania działu - oferty mieszkań Wrocław.

Dobrym sposobem na zainwestowanie pieniędzy może okazać się kupno mieszkania do remontu. Czy to się opłaca? Oczywiście, że tak! Podobnie jak mieszkania do wynajęcia we Wrocławiu cieszą się dużym zainteresowanie prywatnych inwestorów.