Apartamenty Wynajem Wrocław - tanio i bezpiecznie

Niezależnie do tego jak była twoja sytuacja mieszkaniowa podczas studiów szanse na to, że było trochę za głośno, ciasno, mało prywatnie i nie zbyt schludnie są duże. Z całą pewnością teraz od swojego nowego mieszkania oczekujesz trochę więcej. Dodatkowo jest wysoce prawdopodobne, że będziesz musiał przeprowadzić się ze względu na miejsce zaoferowanej pracy i będziesz szukał apartamentu do wynajęcia.

Zanim jednak znajdziesz apartament w odpowiedniej cenie i o spełniającym twoje wymagania standardzie i oczywiście jeszcze przed podpisaniem umowy najmu mieszkania poniżej przedstawiamy kilka cennych porad, co zrobić, aby zapewnić sobie jak najlepsze warunki najmu i na co zwrócić uwagę wynajmując apartament.

Jeszcze przed rozpoczęciem procedury wynajęcia apartamentu powinieneś wiedzieć, jakie pytania zadać i komu. Dowiedz się czy zarządca nieruchomości wyraża zgodę na trzymanie w apartamencie zwierząt i jakie ma wymagania odnośnie lokatorów. Informacje takie mogą być ważne dla ciebie w przypadku, gdy nie masz jeszcze podpisanej umowy o pracę i w apartamencie będziesz wynajmował tylko jeden pokój. Dobry współlokator do podstawa!

Jeśli chcesz wynająć apartament we Wrocławiu od osoby prywatnej, upewnij się, że dostaniesz umowę. Często zdarza się ze wynajmujący nie zwraca zapłaconej kaucji. W takim przypadku bez umowy nie będziesz miał szans na odzyskanie pieniędzy.

Wynajęcie apartamentu poprzez agencję nieruchomości jest bardziej bezpieczne. Tym razem to ty będziesz musiał udowodnić, że nie masz żadnych problemów finansowych, że jesteś wypłacalny i że nie masz złej historii kredytowej. Biuro nieruchomości Wrocław wynajmujące ci apartament na pewno sprawdzi cię pod tym względem także warto być szczerym. Jeśli pośrednik dowie się, że nie mówisz prawdy to twoja oferta wynajęcia apartamentu zostanie odrzucona.

Kiedy już znajdziesz odpowiedni apartament w centrum miasta lub innej atrakcyjnej dla ciebie okolicy, jeszcze zanim podpiszesz umowę dokładnie go obejrzyj? Najlepiej jest zrobić to wspólnie z właścicielem. Dokładnie sprawdź, co wymaga naprawy, upewnij się czy coś nie jest zniszczone, podrapane. Jeśli coś znajdziesz to warto jest zrobić kilka zdjęć, dla własnego spokoju i odnotować to w protokole zdawczo odbiorczym apartamentu.

Szczególną uwagę zwróć na rolety. Sprawdź czy działają poprawnie. Poszukaj czy ściany nie są gdzieś poobijane, zachlapane i czy szyby w oknach nie są pęknięte. Jeśli coś przeoczysz możesz być pewny, że kiedy wypowiesz umowę najmu apartamentu twój zarządca nie przeoczy niczego. Za szkody, które były, ale nie zostały uwzględnione w protokole będziesz musiał zapłacić.

Dowiedz się czy oferta apartamentu do wynajęcia obejmuje ubezpieczenie mieszkania. Jeśli tak to zapytaj, co jest ubezpieczone a co nie. Na przykład czy obejmuje ono twoje prywatne rzeczy w przypadku gdyby apartament został okradziony lub uległ spaleniu. Wynajmując apartament bezpośrednio od osoby prywatnej bez udziału pośrednika możesz być pewny, że takiego ubezpieczenia nie ma.

Następny krok jest rzeczą oczywistą – dokładnie przeczytaj dokumenty, które dostałeś do podpisania. Tysiące osób podpisało niekorzystne umowy najmu i musiały ponieść finansowe konsekwencje. Bądź pewny, że rozumiesz każdy zapis w umowie. Musisz być świadomy tego, co podpisujesz. Dowiedz się czy będziesz musiał płacić więcej w przypadku, kiedy w apartamencie zamieszka więcej osób. Na przykład twoja dziewczyna czy chłopak. Sprawdź ile będziesz musiał zapłacić w przypadku, gdy będziesz chciał wcześniej wypowiedzieć umowę. Nie wynajmuj apartamentu, jeśli nie będziesz miał czasu na zapoznanie się z warunkami umowy. Poproś o je kopię i weź umowę na noc do domu. Pamiętaj, że warunki najmu można negocjować. Zapisy w umowie można zmienić!

Jeśli szukasz apartamentu do wynajęcia, który sam chcesz wynająć, aby na tym zarobić. Sprawdź czy właściciel wyraża zgodę na podwynajem apartamentu.

Jeśli w umowie znalazłeś zapisy, które ci sie nie podobają, lub jeśli chciałbyś dodać jakiś zapis to nie bój się przedyskutować tego z wynajmującym. Większość zarządców czy pośredników wynajmujących apartamenty we Wrocławiu ma standardowe zapisy odnośnie wysokości depozytu i warunków najmu jednak zależnie od istniejącej sytuacji na rynku nieruchomości i okoliczności warunki mogą być mniej i bardziej korzystne. W większości przypadków osoby prywatne zgodzą się nawet na obniżenie ceny za wynajęcie apartamentu Wrocław.

Jeśli interesuje cię wynajęcie apartamentu na dłuższy okres warto jest wziąć kopie umowy do domu i zrobić listę pytań. Podczas spotkania z właścicielem możesz się trochę zestresować i zapomnieć o ważnych dla ciebie kwestiach. Przygotowane pytania pozwolą ci uniknąć takiej sytuacji.

W Internecie jest dość dużo ogłoszeń typu – wynajmę apartament Wrocław tanio. Pamiętajmy, że tak naprawdę pojęcie taniego najmu to kwestia abstrakcyjna. Dla jednych cena 2000zł miesięcznie za wynajęcie apartamentu to mało a dla drugich to drogo.

Wynajmowane apartamenty mają to do siebie, że nie zawsze są zadbane. Poprośmy właściciela, aby wszelkie naprawy zostały wykonane przed przeprowadzką. Jeśli apartament wymaga odświeżenia należy to wynegocjować z właścicielem przed podpisaniem dokumentów. Dołóżmy wszelkich starań, aby właściciel usuną wszelkie usterki na czas.

Kolejną sprawą jest ustalenie ponoszenia kosztów za wszelkiego rodzaju usterki. Zapytajmy, kto jest odpowiedzialny za naprawę pralki, za pękniętą podczas burzy szybę w oknie, za cieknący kran czy pęknięta rurę. Upewnijmy się, że wiadomo, do kogo zadzwonić i jak szybko sprawy zostaną załatwione. Co z tego, że zgłosimy usterkę jak na jej usunięcie będziemy musieli czekać dwa miesiące?

Nawet, jeśli znalazłeś wymarzony apartament do wynajęcia, bardzo tani i w super lokalizacji we Wrocławiu to wstrzymaj się z podpisaniem umowy do czasu spełnienia twoich warunków. Pamiętaj, że zanim podpiszesz umowę i przekażesz depozyt to zawsze możesz się wycofać bez ponoszenia żadnych kosztów.

Ile kosztuje wynajęcie apartamentu we Wrocławiu?

Wynajęciu apartamentu towarzysze wiele kosztów.

• Depozyt – zazwyczaj wysokość miesięcznej opłaty za wynajem
• Prowizja, – jeśli apartament wynajmowany jest przez agencję nieruchomości to pośrednikowi należy się prowizja. Wysokość prowizji zależy od właściciela. Przeważnie ceny wahają się między 500zł a 1200zł.
• Cena najmu apartamentu – obecnie 900zł - 1200zł za miesiąc – Wrocław Wrzesień 2013-09-03 – cena zależy od tego czy apartament jest duży czy mały i w jakiej lokalizacji się znajduje
• Czynsz – około 200zł
• Rachunki za media, – jeśli wynajmuję się samemu i jest się oszczędnym to około 150zł albo mniej

Jeśli dobrze się poszuka do za wynajem apartamentu we Wrocławiu zapłacimy około 1400zł włącznie z wszystkimi opłatami.
Wrocław tanie apartamenty do wynajęcia od zaraz, aktualne ogłoszenia i oferty bezpośrednio od osób prywatnych bez udziały pośrednika. Tani wynajem apartamentów od zaraz na krótki okres dla studentów, pracowników biurowych i turystów. Pilnie wynajmę na korzystnych warunkach, z Internetem i telewizją kablową – tanio. Oferujemy wynajem krótko i długo terminowy - 1 dzień, 2 doby, weekend, tydzień, miesiąc czy rok. Zobacz również mieszkania 2 pokojowe.